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Varias consultas en Anses por créditos hipotecarios

miércoles, 13 de junio de 2012 | 09:18 a.m. En Jesús María se atiende personalmente y en su página web hay un link para turnos del Banco Hipotecario. Aquí los requisitos para quienes tengan los terrenos y quienes no.

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    • La delegación local recibió muchas consultas

      La delegación local recibió muchas consultas

    • Diana Rap, titular de la Anses delegación local

      Diana Rap, titular de la Anses delegación local


Diana Rap, titular del Anses delegación Jesús María

Los interesados en acceder a los créditos hipotecarios para la construcción de viviendas ya sea en terrenos propios o no deberán pedir turno vía web  en la siguiente página www.anses.gov.ar   http://www.anses.gov.ar/viviendas/opciones.php deberán hacer click sobre el  botón rojo, llenar el formulario y el sistema devolverá un correo electrónico  con el turno en la sede del Banco Hipotecario más cercano a su domicilio.

Los créditos son para construir viviendas, no se podrán comprar ya construidas, los montos serán variables hasta 350 mil pesos según los ingresos del grupo familiar.

Para quienes poseen un terreno propio o de un familiar, la persona podrá acceder al crédito de forma inmediata presionando el botón que dice "click acá", donde inmediatamente se le dará un turno, que indicará el día y la hora para presentarse en una sucursal del Banco Hipotecario.

En ese sentido, explicaron que será necesario consignar el número de CUIL y el código de seguridad.

Una vez ingresados los datos, los interesados deberán seleccionar "Verificar Datos" o "Borrar", para consignar nuevos datos.

Si el sistema reconoce que el solicitante tiene un turno ya asignado, explicó ANSES, "mostrará la siguiente pantalla y será necesario ingresar a la opción de consulta para imprimir el comprobante".

En caso de que el sistema verifique que no hay un turno confirmado, mostrará en la pantalla los datos del solicitante indicando el domicilio, y allí se sugiere verificar que los datos sean correctos.

Posteriormente se deberá ingresar un número de teléfono y un correo electrónico de contacto.

El solicitante deberá confirmar además si los datos visualizados son correctos o seleccionar "Modificar Datos" y, en caso de ser correctos, el sistema mostrará la siguiente pregunta: "¿Posee el terreno para construir la vivienda?".

Si la respuesta es NO, aparecerá una leyenda que dice Nos comunicaremos con Ustedes a la brevedad y, en caso de ser afirmativa, el sistema derivará a la pantalla de "Confirmación de Datos".

"Si los datos son correctos, se seleccionará `Acepto´ o `Ingresar otra solicitud´ para realizar un nuevo pedido. Si el solicitante acepta, puede confirmar o rechazar el turno ofrecido. Finalmente, de confirmar, se deberá imprimir el comprobante correspondiente", detallaron desde ANSES.

Por otra parte, desde el organismo también brindaron un instructivo para quienes no posean un terreno, indicando que "es importante que completen el formulario con todos los datos personales, para poder contactarse a la brevedad y brindar un turno en el Banco Hipotecario".

"Para estos casos, los proyectos de urbanización a desarrollar serán comunicados caso por caso y los tiempos dependerán de cada proyecto en particular", señalan.

En ese sentido, se detalla que se deberá presionar en el botón que dice "Click acá" para consignar los datos personales, mientras que para realizar una consulta de un turno confirmado, el solicitante deberá ingresar al aplicativo y consignar su número de CUIL y el código de seguridad.

"Al seleccionar ´Verificar Datos´, si existe un turno confirmado, la pantalla mostrará el comprobante para imprimir", indicó ANSES.

 

 

Requisitos generales:

  • Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
  • Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideransalarios netosSalario Netoes aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
  • Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
  • Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Requisitos mínimos terreno y obra:

  • El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.
  • El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
  • El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.

Documentación

Documentación personal:

  • D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
  • Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
  • Constancia de CUIL / CUIT.
  • Estado civil:
    • Casado: Libreta de Matrimonio.
    • Divorciado: Sentencia de divorcio.
    • Novios: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:

  • Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
  • Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para personas independientes:

  • Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
  • Comerciante: Habilitación municipal.
    • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

Régimen ganancias

    • Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo

    • Comprobante de adhesión al monotributo.
    • Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Documentación de terreno y obra a realizar:

  • Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
  • Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
  • Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
  • Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
  • Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
  • Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)

 


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